В.а. заведующего сектором налогов и сборов с физических лиц Сокальского отделения Червоноградской ОГНИ Мария Кохан сообщила, что если физическое лицо предоставляет земельный участок (пай) в аренду юридическому лицу, то обязанность по уплате налога с доходов физических лиц и военного сбора за сданный в аренду земельный пай возникает у арендатора. Налоговая декларация об имущественном состоянии и доходах физическим лицом – арендодателем в налоговый орган не подается.
В частности, до общего месячного (годового) налогооблагаемого дохода плательщика налога включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование). В соответствии с пп. 170.1.1 п. 170.1 ст. 170 НКУ налоговым агентом плательщика налога — арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая), имущественного пая является арендатор. При этом объект налогообложения определяется исходя из размера арендной платы, указанной в договоре аренды, но не меньше чем минимальная сумма арендного платежа, установленная законодательством по вопросам аренды земли. Налоговый агент, который начисляет (выплачивает, предоставляет) налогооблагаемый доход в пользу плательщика налога, обязан удерживать налог из суммы такого дохода за его счет. Согласно п. 167.1 ст. 167 НКУ ставка налога составляет 18 процентов базы налогообложения. Кроме того, согласно пп. 1.2 п. 161 подраздела 10 раздела XX этого Кодекса арендная плата является объектом налогообложения военным сбором. Ставка сбора составляет 1,5% объекта налогообложения. Содержание суммы военного сбора с арендной платы также осуществляет налоговый агент.