Документы для строительства частного дома

В этой статье поговорим о согласовании строительства дома, о шагах, которые вам нужно предпринять, чтобы получить разрешение на строительство.

Право на земельный участок

документи на оформленняЕсли вы являетесь собственником участка земли или взяли землю в аренду – замечательно, если же нет – вам нужно получить права на земельный участок. Чтобы сделать это – подайте заявление в орган местного самоуправления — исполком.

К заявке должен быть приложен предварительный проект дома. Ждать решения обычно приходится около месяца.  Застройщик получает акт о праве пользования землей и согласно 375 статье ГК Украины может приступать к строительству.

Разработка проекта

Разработку проекта осуществляет архитектор. Проект должен быть согласован и представлен на рассмотрение градостроительному совету. Утверждает проект главный архитектор района или области.  И только после этого заказчик получает паспорт проекта дома.

Ограничения при строительстве частного дома

Существуют территории, где запрещено или ограничено строительство частных домов.

Запрещенной для строительства является полоса у края водоема шириной в 20 метров, а также прибрежная полоса до 130 метров. В санитарных зонах железных и автодорог, санитарно-промышленных зонах строительство частных домов запрещено.

А вот чтобы построить дом на охраняемых природных территориях – в заповедниках и лесных массивах – необходимо согласование строительства дома в органах контроля.

Технадзор в строительстве

Важно также не забывать о технадзоре в строительстве – это постоянный контроль работ, которые проводятся на объекте.

Иными словами, дом должен полностью соответствовать проекту, а во время строительства следует строго соблюдать строительные нормы.

Итак, приведем перечень нормативных документов в строительстве

Строительство дома, согласно законодательству Украины,  должно быть оформлено надлежащим образом. До начала стройки на руках нужно иметь:

    «Государственный акт на право собственности на участок земли»;
    Индивидуальный или типовой проект будущего дома;
    Копии паспорта и идентификационного кода;
    Желательно также иметь разрешение соседей на строительство объекта.

Голос Сокальщини на GoogleNews