З 01.01.2013 року набирає чинності ст. 265 Податкового кодексу України «Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки».
Платниками податку є власники об’єктів житлової нерухомості – фізичні особи та юридичні особи.
Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
Базою оподаткування є житлова площа об’єкта житлової нерухомості.
У разі наявності у платника податку кількох об’єктів оподаткування база оподаткування обчислюється окремо за кожним з таких об’єктів.
База оподаткування об’єкта житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичної особи – платника податку, зменшується для квартири – на 120 кв. метрів, для житлового будинку – на 250 кв. метрів. Таке зменшення надається один раз за базовий податковий (звітний) період і застосовується до об’єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа зареєстрована в установленому законом порядку, або, за її вибором, до будьякого іншого об’єкта житлової нерухомості, який перебуває у її власності.
Фізичні особи зобов’язані сплатити податкове зобов’язання протягом 60 календарних днів з дня вручення їм платіжного повідомленнярішення, яке до 1 липня звітного року надсилається органом державної податкової служби платнику за місцезнаходженням об’єкта житлової нерухомості.
Юридичні особи обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 1 лютого цього ж року подають органу державної податкової служби податкову декларацію за місцезнаходженням об’єкта оподаткування з розбивкою річної суми рівними частками поквартально. Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової нерухомості декларація подається протягом місяця з дня виникнення права власності на такий об’єкт. Податкове зобов’язання за звітний рік сплачується щокварталу до 30го числа місяця, що настає за звітним кварталом.
У разі набуття права власності на об'єкт житлової нерухомості протягом року податок нараховується з дня виникнення права власності на такий об'єкт.
У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника – починаючи з місяця, в якому виникло право власності.
Андрій ТУРКОЛЯК, начальник ДПІ у Сокальському районі