Перш ніж купити квартиру в Харкові, Києві, Львові чи іншій області України, покупець постає перед вибором – новобудова або вторинний ринок. Кожен варіант має як свої переваги, так і слабкі сторони. Разглянем ж первинний і вторинний ринок, і як їх відрізняти.
Первинне і вторинне житло – що це?
Первинне – знаходиться в будинку, що будується або недавно зданому в експлуатацію будинку. Зазвичай таке житло продається вперше, що гарантує юридичну чистоту.
Вторинне – знаходяться у відносно старих будинках, які були побудовані ще в 90-і роки.
Особливості квартир в новому будинку
Не варто думати, ніби первинний ринок – очевидно превалюючий вибір кожного, оскільки новий і комфортний будинок мрії може бути побудований з низькоякісних матеріалів. При будівництві використовуються різні технології, через що вони діляться на бюджетні і елітні новобудови. Обов’язково потрібно враховувати це при покупці. У вигляді переваг слід виділити:
- нові технології та сучасні матеріали;
- нові комунікації, вікна та двері;
- нова електропроводка, встановлена за сучасними стандартами;
- новобудови просторіше, ніж житло вторинного ринку;
- знаходяться в районах з розвинутою інфраструктурою;
- передбачена парковка для кожного мешканця;
- доступна ціна, якщо купувати на стадії котловану;
- в новобудовах сусіди одного соціального статусу.
Єдиний істотний недолік – це небезпека не доведення до кінця будівництва. Але завжди можна купити квартиру в готовому будинку.
Особливості квартир на вторинному ринку
Таких квартир більшість. Частина з них знаходиться в престижних районах, історичних центрах міста, тому багато покупців прагнуть саме тут придбати квартиру або купити будинок в Харкові. Серед переваг варто відзначити:
- добре розвинена інфраструктура;
- можна заїхати одразу після оформлення документів;
- зможете підібрати оптимальне рішення в будь-якому районі міста.
Потрібно враховувати, що досить часто такі будинки перебувають в аварійному стані. Погана проводка і зношені інженерні комунікації.
Що ж краще – первинне або вторинне житло?
Надані переваги і недоліки первинного і вторинного житла дозволяють кожному оцінити всі самостійно і зробити вибір для себе. Купуючи квартиру в новобудові, ви отримуєте нове житло з юридичною чистотою, але потрібно буде чекати. При покупці на вторинному ринку, відразу ж заїжджаєте у власне житло, але навряд чи зможете знайти дійсно комфортну квартиру або будинок.