У січні 2013 року вищий законодавчий орган України вніс поправки до Житлового кодексу. Завдяки цьому, права на технічну інвентаризацію нерухомого майна були передані в руки приватних компаній. Однак не кожна організація має ліцензію на опис об'єктів нерухомості та видачу відповідного перевірочним даними технічного паспорта. Для цього компанія, що проводить інвентаризацію, повинна бути офіційно уповноважена державою і мати кваліфікований робочий персонал.
Техпаспорт на нерухомість – це офіційний документ, який дозволяє укладати угоди купівлі-продажу нерухомості і видається після проведення технічної перевірки будь-якого об'єкта. Перед будівництвом будинку варто поцікавитися, яка погода в даній місцевості. Портал https://www.gismeteo.ua/ пропонує сервіс доступу до актуальної інформації про погоду. На порталі gismeteo ви зможете отримати доступ до інформації про погодні умови в Україні та закордоном.
Містить в собі детальну інформацію про перевіреному об'єкті нерухомості, а саме:
• загальний метраж;
• матеріали;
• планування;
• знос;
• комунікації;
• розташування.
Вище в списку позначені тільки основні дані, що вказуються в техпаспорті. Крім них відображається багато іншої інформації, що допомагає здійснити укладання договорів з нерухомістю.
Найчастіше техпаспорт оформляється відразу на всю споруду, однак, при необхідності, можливо здійснити часткову інвентаризацію, все залежить від бажання і суті поданої власником об'єкта нерухомості заявки. Проводити технічну опис нерухомого майна необхідно кожному приватному та юридичному власнику. Так як технічний паспорт входить в загальний пакет документів, то без нього неможливо провести наступні операції з нерухомістю:
• укласти договір купівлі-продажу;
• увійти в спадщину;
• отримати дозвіл на реконструкцію;
• оформити власність на новострой;
• приватизувати;
• зробити розділ.
Цей список не є повним. Та й немає необхідності його доповнювати. Простіше кажучи, без техпаспорта Ви є простим власником і нічого зі своєю нерухомістю зробити не зможете.
Техпаспорт видається залежно від виду проведеної інвентаризації нерухомості, яка, у свою чергу, підрозділяється на первинну і поточну. У першому випадку технічній перевірці піддаються приватні житлові і виробничі приміщення, а також громадські та комунальні об'єкти, що знаходяться у власності місцевих органів управління. А в другому – під час зміни власника, після переробних робіт, підключення нових комунікацій і при знесенні об'єкта нерухомості. Для отримання технічного паспорта необхідно звернутися у відповідну компанію, яка має право на проведення інвентаризаційних операцій.