Поради

Новобудова чи вторинне житло? Переваги та недоліки

Якщо ви роздумуєте над купівлею власної квартири, перше з чим необхідно визначитися — новобудова чи вторинне житло. З одного боку — придбавши нерухомість на етапі будівництва ви можете зробити ремонт та облаштувати оселю за своїм смаком. З іншої — якщо не ризикувати із забудовниками і купити житло на вторинному ринку, одразу після купівлі в квартирі можна оселитися.

Тож давайте порівняємо переваги та недоліки кожного з варіантів.

“Плюси” квартири в новобудові:

  1. По-перше, в новобудові естетично привабливі фасади, ландшафтний дизайн, продумані вхідні групи та місця загального користування. Окрім самого будинку, в більшості ЖК продуманий благоустрій — облаштовані спортивні та дитячі майданчики на території.

  2. Безпекові рішення — переважна більшість нових житлових комплексів плануються із закритою територією, доступ до якої мають лише мешканці ЖК. Також, встановлені камери відеоспостереження на території новобудов.

  3. Планування, перепланування, ремонт. При купівлі житла в новобудові ви вільні втілювати будь-який дизайн-проєкт в своїй оселі. І, звичайно, коли ви маєте перед собою “голі” стіни — переоблаштовувати простір значно простіше.

  4. Обираючи квартиру на первинному ринку ви можете бути впевнені в якості матеріалів, адже наразі на будівництві використовуються найновіші технології і найкращі матеріали.

  5. І, звичайно, ціна! Купуючи житло, яке ще будується, порівняно із тим, що вже введено в експлуатацію, значно дешевше. Плюс, ліквідність житла буде значно вищою.

“Мінуси” квартири в новобудові:

  1. Великі витрати. Адже при купівлі житла в новобудові ремонт займе немало часу та грошей. Відповідно, і до заселення в нову квартиру доведеться почекати.

  2. Звичайно, ризик. Адже через несумлінних забудовників велика кількість вкладників побоюються за те, чи завершиться будівництво. Проте, просто варто більш детально підійти до питання вибору забудовника, звернувши увагу на кількість зданих об’єктів.

“Плюси” вторинного житла:

  1. Основна перевага квартири на вторинному ринку, це те, що в неї можна одразу заїхати та жити. З новобудовою, звичайно, так не вийде.

  2. Не потрібно ризикувати та інвестувати навмання — квартира вже є, і вона готова.

“Мінуси” вторинного житла:

  1. Повна оплата. На жаль, ні про розтермінування, ні про іпотеку тут і мови бути не може.

  2. Комунікації. Чим старіше будинок — тим більша вірогідність, що комунікації будуть не в тому стані, в якому хотілося б.

  3. Зовнішній вигляд будинку, звичайно, не такий привабливий, як в новобудові. Та й про продуману інфраструктуру біля будинку годі й мріяти.

  4. Величезні комунальні платежі, адже більшість старих будинків під’єднані до централізованих систем.

  5. Однотипні незручні планування — маленькі санвузли та кухні. Саме така картина найчастіше зустрічається на вторинному ринку.

Як бачимо, в кожному з варіантів є свої переваги та недоліки. Проте, обираючи нерухомість в новобудові — ви обираєте комфорт, безпеку та естетику. За умови, що ви ретельно підійшли до вибору забудовника. А при купівлі житла на вторинному ринку — ви отримуєте багато ризиків і мінімум комфорту.

Якщо ви схильні до вибору житла в новобудові, зверніть увагу на Будівельну групу Синергія — тут ви знайдете квартири від забудовника. Великий вибір локацій в найекологічнішому передмісті столиці, різні планування та приємні ціни. Житлові комплекси Синергія Ірпінь — це новобудови біля соснового лісу, на набережній річки або в обжитому районі з розвиненою інфраструктурою.

Укладайте безпечні угоди, які стануть гідною інвестицією у щасливе майбутнє!

Голос Сокальщини на GoogleNews