Прежде чем купить квартиру в Харькове, Киеве, Львове или другой области Украины, покупатель встает перед выбором – новостройка либо вторичный рынок. Каждый вариант имеет как свои преимущества, так и слабые стороны. Разглянем же первичный и вторичный рынок, и как их отличать.
Первичное и вторичное жилье – что это?
- Первичное – находится в строящемся или недавно сданном в эксплуатацию доме. Обычно такое жилье продается впервые, что гарантирует юридическую чистоту.
- Вторичное – находятся в относительно старых домах, которые были построены еще в 90-е годы.
Особенности квартир в новом доме
Не стоит думать, будто первичный рынок – очевидно превалирующий выбор каждого, поскольку новый и комфортный дом мечты может быть построен из низкокачественных материалов. При строительстве используются различные технологии, отчего они делятся на бюджетные и элитные новостройки. Обязательно нужно учитывать это при покупке. В виде преимуществ следует выделить:
- новые технологии и современные материалы;
- новые коммуникации, окна и двери;
- новая электропроводка, установленная по современным стандартам;
- новостройки просторней, чем жилье вторичного рынка;
- находятся в районах с развитой инфраструктурой;
- предусмотрена парковка для каждого жильца;
- доступная цена, если покупать на стадии котлована;
- в новостройках соседи одного социального статуса.
Единственный существенный недостаток – это опасность не доведения до конца стройки. Но всегда можно купить квартиру в готовом доме.
Особенности квартир на вторичном рынке
Таких квартир большинство. Часть из них находится в престижных районах, исторических центрах города, поэтому многие покупатели стремятся именно здесь приобрести квартиру или купить дом в Харькове. Среди преимуществ стоит отметить:
- хорошо развитая инфраструктура;
- можно заехать сразу после оформления документов;
- сможете подобрать оптимальное решение в любом районе города.
Нужно учитывать, что довольно часто такие дома находятся в аварийном состоянии. Плохая проводка и изношенные инженерные коммуникации.
Что же лучше – первичное или вторичное жилье?
Предоставленные преимущества и недостатки первичного и вторичного жилья позволяют каждому оценить все самостоятельно и сделать выбор для себя. Покупая квартиру в новостройке, вы получаете новое жилье с юридической чистотой, но нужно будет ждать. При покупке на вторичном рынке, сразу же заезжаете в собственное жилье, но вряд ли сможете найти действительно комфортную квартиру или дом.