В этой статье поговорим о согласовании строительства дома, о шагах, которые вам нужно предпринять, чтобы получить разрешение на строительство.
Право на земельный участок
К заявке должен быть приложен предварительный проект дома. Ждать решения обычно приходится около месяца. Застройщик получает акт о праве пользования землей и согласно 375 статье ГК Украины может приступать к строительству.
Разработка проекта
Разработку проекта осуществляет архитектор. Проект должен быть согласован и представлен на рассмотрение градостроительному совету. Утверждает проект главный архитектор района или области. И только после этого заказчик получает паспорт проекта дома.
Ограничения при строительстве частного дома
Существуют территории, где запрещено или ограничено строительство частных домов.
Запрещенной для строительства является полоса у края водоема шириной в 20 метров, а также прибрежная полоса до 130 метров. В санитарных зонах железных и автодорог, санитарно-промышленных зонах строительство частных домов запрещено.
А вот чтобы построить дом на охраняемых природных территориях – в заповедниках и лесных массивах – необходимо согласование строительства дома в органах контроля.
Технадзор в строительстве
Важно также не забывать о технадзоре в строительстве – это постоянный контроль работ, которые проводятся на объекте.
Иными словами, дом должен полностью соответствовать проекту, а во время строительства следует строго соблюдать строительные нормы.
Итак, приведем перечень нормативных документов в строительстве
Строительство дома, согласно законодательству Украины, должно быть оформлено надлежащим образом. До начала стройки на руках нужно иметь:
«Государственный акт на право собственности на участок земли»;
Индивидуальный или типовой проект будущего дома;
Копии паспорта и идентификационного кода;
Желательно также иметь разрешение соседей на строительство объекта.