Собираясь приобретать квартиру, но, не имея в своём распоряжении достаточного количества средств, всегда можно найти выход. При этом они реально существуют. Стоит только подобрать наиболее приемлемый и начинать подготовку к реализации своей мечты в жизнь.
Ипотека и кредиты: достоинства и недостатки
Сталкиваясь с вопросом: где взять денег? Большинство украинцев уже точно знают ответ: в банке. Банков много, выгодных финансовых продуктов так же. Но из всего многообразия стоит выбрать только один, полностью отвечающий требованиям потенциального заёмщика.
Как же определить, к какому финансовому инструменту предпочтительнее прибегнуть? Стоит рассмотреть их поближе.
Ипотека. Весьма выгодный и доступный вариант для тех, кто и хочет приобрести в собственность достойное жильё. В данном случае стоит учитывать, что подавляющее большинство банков предоставляют ипотеку в среднем на 20 лет. Многое зависит от возраста заёмщика. При этом в банк предоставляется ряд документов, требуемых для подтверждения определённых моментов, связанных с одобрением ипотеки. Практически всегда украинцам предоставляют всю необходимую сумму, за исключением первоначального взноса.
Кредит. В данном случае речь идёт о потребительском кредите. Потому, что только о нём может идти речь в данном случае. Его сумму будут рассчитывать исходя из реальных доходов гражданина Украины. Поэтому речи о значительных суммах быть не может. В редких случаях сумма превышает 100-150 тысяч гривен. Этого может хватить на выплату первоначального взноса и на пару выплат за квартиру. Хотя, если именно таковой суммы не хватает для покупки недвижимости, то стоит воспользоваться именно потребительским кредитом.
Условия кредитования
Несмотря на то, что многое зависит от банка кредитора, следует выделить общую совокупность условий предлагаемых на данный момент на рынке финансовых услуг Украины.
Ипотека. Срок кредитования до 20 лет. При этом процентная ставка не превышает 10-15%. Происходит проверка не только потенциального клиента, но и хозяев квартиры. Кроме того, банковская проверка подразумевает и БТИ и наличие многих других нюансов, под воздействием которых сделка может оказаться невозможной. Если все проверки пройдены и служба банка даёт «добро», то можно быть полностью уверенными в том что избежать в дальнейшем «форс-мажоров» связанных с появлением новых владельцев и прочих неприятных ситуаций удастся в два счёта.
Кредит. В данном случае максимальный срок кредитования 5 лет. Крайне редко, для особо благонадёжных клиентов предоставляется 7-летний срок. Процентная ставка при этом составляет минимум 20% годовых. В связи с тем, что кредит предоставляется на личные цели, то недвижимость не проходит никаких проверок. Поэтому полностью удостовериться в благонадёжности своих потенциальных продавцов необходимо самостоятельно.
Что же выбрать?
Однозначно заявить, что же выгоднее ипотека или кредит сложно. Нюансов тысячи и в каждом конкретном случае они свои. Поэтому стоит руководствоваться собственным чутьём. Изначально стоит присмотреть себе недвижимость на dom.ria.com, разобраться с её реальной стоимостью и посчитать, что же подойдёт лучше в данном конкретном случае. Если есть в наличие достаточное количество свободных денег и требуется лишь небольшие вливания, то кредит станет выходом из положения. А если есть сумма исключительно на первый взнос, то без ипотеки в данном случае не обойтись.
Стоит отыскать из всего многообразия объектов недвижимости именно то, которое соответствует требованиям. С этой целью стоит обратиться к проверенным источникам и принять на вооружение их советы.