На вул. Курортній у Брюховичах планують збудувати багатофункційний комплекс з термальними водами.
Тут хочуть розмістити двоповерховий торговий центр, фудкорт, широкий спа-центр, а біля термальних басейнів облаштують готель зі спа та медичний центр. Окрім того тут будуть громадські та житлові будівлі з підземними автостоянками та загальнодоступний парк. Про це розповів головний архітектор Львова Антон Коломєйцев сьогодні, 12 липня, під час засідання виконкому Львівської міської ради.
Ділянка – 10 га, на якій планують будівництво, у приватній власності ТОВ «Термал Парк». Тут планують бурити дві свердловини та облаштувати гарячі відкриті басейни. Використовуючи термальний потенціал Брюховичів, сформують велику водойму за прикладом басейнів Закарпаття. Комплекс збудують за зразками японської культури і їхніх знань щодо лікувальних властивостей термальної води. До проєктування комплексу залучать японських архітекторів.
Нині на ділянці майбутнього комплексу є багато цінних дерев, більшість яких збережуть.
«Детальний план території, який прийняли ще до включення Брюховичів до Львівської міської територіальної громади, передбачав тотальну вирубку всієї ділянки. І сьогодні законодавство у цьому випадку є на стороні забудовника. Але компанія проявила відповідальність, розуміючи цінність цієї зеленої території і детально опрацювавши концепцію з архітекторами, вирішили зберегти більшу частину озеленення і сформувати всередині комплексу загальнодоступний парк для всіх мешканців і мешканок Брюховичів. Цей парк співмасштабний з одним із найстаріших парків Львова, парком Франка. До парку буде багато входів з усіх сторін. А також тут буде алея, яка зв’язуватиме центр Брюховичів з вулицею Курортною», – розповів Антон Коломєйцев.
В містобудівних умовах і обмеженнях фахівці департаменту архітектури та просторового розвитку міста прописують відстані не тільки від фасадів до вулиці, а й збереження всього зеленого контуру, щоб унеможливити будівництво всередині нього.
Забудовники планують сформувати нові вулиці – до пів кілометра загалом – з велосипедною і рекреаційною інфраструктурою.
«Ми отримали ряд гарантійних листів про те, що буде забезпечено безперешкодний вхід громади і користування всією територією. Також є гарантійне зобов’язання одночасно зводити як житло, так і громадські та оздоровчі функції», – додав Антон Коломєйцев.
За день до засідання виконавчого комітету у Брюховичах відбулось громадське обговорення проєкту. На зустріч прийшли кілька десятків небайдужих мешканців, автори проєкту та власники 10 га землі, на якій відбуватиметься будівництво. Зі сторони міста – був заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач та головний архітектор міста Антон Коломєйцев. Під час зустрічі, яка тривала більше години, архітектор проєкту Юліан Чаплінський презентував його основні переваги. Зокрема те, що інвестор погодився повністю переробити попередній варіант і розташувати будівлі по периметру території, залишивши зелене ядро. Таким чином 64% існуючого озеленення на території вдасться зберегти.
«Я вірю, що цей об’єкт стане початком термальної історії в Брюховичах. Що це дасть Брюховичам? Зменшеться трафік до Львова, адже жителі Брюховичів і ближніх сіл матимуть всю інфраструктуру, яка є у Львові. Також говоримо про податки, розвиток економіки та реальні робочі місця. Це хороший приклад того, як поєднати проридозбереження і нарешті запустити тему з термалами, про які говорять, скільки себе знаю», — підсумував Юліан Чаплінський.
Мешканці погодились, що проєкт красивий. Єдине та спільне застереження від усіх учасників – чи дотримаються його при будівництві.
«У нас не було практики, коли з громадою говорили і щось презентували до того, як почалось будівництво. Хочеться, аби міська рада врахувала помилки селищної. Хочемо, щоб усе, що було сьогодні задекларовано, було прописано в містобудівних і так і було збудован», – підсумували на зустрічі мешканці.
Головний архітектор Львова зазначив, що за роки будівництва цей забудовник не дискредитував себе, тож підстав не довіряти йому у міста немає.
За попередніми прогнозами будівництво на цій ділянці триватиме 5-6 років.