У Львові понад десятку потенційних інвесторів представили комунальну земельну ділянку громадського призначення на виїзді з міста біля київської траси. Йдеться про наділ на вул. Земельній, 8, який місто готує до продажу на аукціоні.
Площа ділянки становить 1,5 га, цільове призначення — будівництво адміністративно-офісної будівлі. Земля розташована поруч із торговим центром та має зручний заїзд до Львова і виїзд у напрямку київської траси. Поруч уже підведені основні комунікації: електропостачання, водопровід і каналізаційний колектор.
За словами першого заступника міського голови Андрія Москаленка, формат виїзних оглядів практикують через високий попит бізнесу на майданчики для розвитку виробництва й комерційних проєктів. На зустрічі були присутні представники виробничих та логістичних компаній, які вивчали функціональне призначення ділянки та доступ до інженерних мереж.
Цю землю планують повторно виставити на торги після оновлення її грошової оцінки. Попередня експертна оцінка діяла один рік і становила близько 72 млн грн. Тепер, як повідомляють у міській раді, вартість зросла. Стартову ціну визначили на рівні 76,98 млн грн, а питання її затвердження мають розглянути на сесії Львівської міської ради. Мінімальний крок торгів становитиме 1% від стартової ціни, тобто близько 770 тис. грн.
Заступник міського голови з містобудування Любомир Зубач наголосив, що ділянка залишиться аукціонною, попри пропозиції використати її для інших потреб, адже громаді необхідні надходження до бюджету розвитку. Значну частину отриманих коштів у мерії планують спрямувати на підтримку Збройних Сил України, медичну сферу, реабілітацію ветеранів та інші пріоритети воєнного часу.
Андрій Москаленко підкреслив, що продаж цього об’єкта має стати додатковим стимулом економічної активності в місті та створити нові робочі місця.
Головний архітектор Львова Антон Коломєйцев розповів, що для цієї території вже підготували містобудівні умови та обмеження. Покупець, який придбає ділянку на аукціоні, отримає затверджені параметри забудови й зможе одразу переходити до проєктування.
Згідно з цими умовами, максимальний відсоток забудови становить 25%, оскільки суттєву частину площі потрібно відвести під обслуговуючі зони — паркування, під’їзди та іншу інфраструктуру. Функціонально ділянку сформували під торгово-офісний комплекс з вбудованими комерційними та побутовими приміщеннями. Висота майбутньої будівлі обмежена 15 м до рівня парапету та до 17 м загалом з урахуванням інженерних конструкцій.
Наділ на вул. Земельній, 8 розташований у зоні Г2, яка передбачає розміщення об’єктів комерції та офісів. У міській раді очікують, що тут сформується нове сучасне економічне середовище.
Згідно з довідковими даними, це земельна ділянка несільськогосподарського призначення площею 1,5375 га правильної форми з підведеними мережами. Кадастровий номер ділянки: :08:007:0187. Місто розраховує, що завдяки аукціону до бюджету розвитку Львова надійде щонайменше 77 млн грн.