У тех покупателей, которые не имеют полной суммы на покупку квартиры, возникает вопрос, где взять деньги, чтобы все-таки приобрести недвижимость сейчас, а не через много лет? Выбор у тех, кто хочет таким образом приобрести жилье, невелик: можно пойти в банк и оформить ипотеку или же согласиться на приобретение квартиры в рассрочку. Таких предложения на первичном рынке недвижимости от застройщиков сейчас достаточно много.
Что такое покупка жилья в рассрочку
Прежде чем изучать условия приобретения недвижимости в рассрочку, нужно выбрать однокомнатные или двухкомнатные квартиры в каталоге новостроек ЛУН.иа, что подойдут и по ценам, и по другим параметрам. Сервис имеет лучший выбор первичной недвижимости. Информация на сайте, включая цены на новые квартиры, постоянно проверяется и обновляется. В каталоге есть информация и о те новостройки, в которых реально приобрести жилье в рассрочку.
Покупка с рассрочкой — это возможность получить квартиру, не отдавая сразу 100% ее стоимости продавцу. При заключении сделки стороны подписывают определенный тип договора, что утверждает другой порядок выплаты средств за недвижимость и условия ее использования. Покупатель вносит определенную часть стоимости жилья — от 30 до 60%, после чего получает жилье в свое распоряжение, однако право собственности остается за продавцом до того момента, пока вся сумма не будет выплачена. В договоре указан срок, за который нужно погасить стоимость квартиры.
Отличия от кредита и преимущества
Если кредит — это заем денег у банка, то покупка на выплату предусматривает просто разбиение оплаты на части. В последнем случае многие покупатели обходятся без заемных средств, выплачивая сумму за жилье из своей зарплаты или другого источника дохода.
Основные преимущества покупки недвижимости у застройщика в рассрочку:
- отсутствие или низкая процентная ставка;
- возможность при необходимости продлить срок выплаты денег;
- не требуется залог/поручительство, как в случае с оформлением кредита;
- можно не откладывать приобретение жилья на неопределенный срок.
Из недостатков можно выделить необходимость иметь определенную сумму денег для первого взноса, хотя реально найти варианты от застройщиков, которые предлагают купить квартиру без него. Также стоит упомянуть и о небольшой срок действия: обычно это 3-7 лет, тогда как ипотеку можно оформить и на 25 лет.
Покупка недвижимости в рассрочку – это с одной стороны удобно и выгодно, с другой – связано с некоторыми рисками. Выбирая этот способ оплаты, стоит серьезно оценить свои финансовые возможности.