Перед тем, как вырыть котлован под фундамент, провели геологическое исследование грунтав живописном, экологически относительно чистом спальном районе Кривой Рог расположен этот коттедж. Он построен из газобетонных блоков.
Желание изменить квартиру в многоэтажке на собственный дом у Елены и Василия было давно. Несколько лет назад купили участок в старом, обжитом микрорайоне города.
Решающими аргументами «за» стали близость к лесу и водоему, прекрасные близкие и дальние виды, удобная транспортная развязка и возможность подключиться к городским сетям газо-, электро- и водоснабжения. Участок площадью 12 соток имеет небольшой уклон. Большую часть надела занимает город. Также на участке растет несколько взрослых плодовых деревьев, а в дальней части сада — большой прекрасный виноградник.
Еще на нем были размещены старенький саманный дом, гараж и летняя кухня.
Поскольку стояла задача сохранить сад, огород, виноградник и старый дом, место для нового коттеджа была площадка примерно 9 х 13 м.
Генеральный план и проект дома из газоблока
Генеральный план — это, конечно же, проект, — важный документ и для строителей, и для будущих домовладельцев. Без проекта дом строить нельзя. Впрочем, случаи, когда дом строится буквально «на глаз», для Украины нередки. Владельцы таких коттеджей, представляющих зачастую серьезную опасность для живущих в них людей, долго потом обивают пороги БТИ в надежде узаконить здание …
Хозяева дома, которые считают, что правильное начало — залог хорошего завершения, решили все делать по правилам: сначала проект, потом — строительство.
Проект дома из газосиликатных блоков выбирали долго, поскольку были определенные ограничения и требования. Во-первых, устройство деревянной опалубки для заливки фундамента в подвальную частьразмеры площадки под застройку. Во-вторых, предстояло выдержать расстояние до границы с соседями. Кроме того, дом должен быть с гаражом, ворота которого одновременно должны были служить оградой улице. В данном случае будущим домовладельцам нужно было даже специальное разрешение с условием: над гаражом, выходящих на улицу, не проектировать жилые помещения.
Просмотрев множество вариантов проектов домов из газоблока (бесплатно) в специализированных каталогах и в интернете, будущие домовладельцы так и не нашли нужный на 100% вариант. И решили скоистатися прпозициею фирмы МЕТАЛБУДСЕРВИС. Специалисты фирмы предложили не только проект, но и услуги по помощи в строительстве Проектом было предусмотрено строительство двухэтажного коттеджа общей площадью 180 м2, жилой — 80 м2 с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами.
После отработки многочисленных вариантов вырисовалась следующая планирования:
1. Подземная часть дома под гаражом — это подвал, рядом с ним техпомещения с лестницей.
2. Пространство первого этажа занимают гараж, холл, кухня-столовая и гостиная с камином.
3. На втором этаже над гаражом — большая лоджия с видом на улицу, далее — с левой стороны — комната и библиотека, смежная со спальней. С правой стороны — большая гардеробная, санузел и еще одна комната.
4. Чердак запланировали неотапливаемый, но полноценный, с окнами.
Согласовав ее в местном органе исполнительной власти, владельцы обратились в лицензированную строительную компанию и получили разрешение на строительство. После просчета и утверждения сметы и приобретение строительных материалов были начаты строительные работы. Стартовал пьянящий процесс взаимовыгодного сотрудничества, в котором профессионализм строителей в сочетании с требовательностью хозяев, вскоре стал давать результаты, которые радуют и удовлетворяют обе стороны.
Строителям под четким руководством будущих домовладельцев нужно было построить двухэтажный коттедж общей площадью 180 м2, жилой — 80 м2 с подвалом под гаражом и полноценным чердаком с мансардными окнами.
На данный момент существует огромное количество материалов и технологий для строительства: кирпич, пеноблоки, термодома, сборные дома и т. Д. Будущие домовладельцы, проанализировав преимущества и недостатки всех представленных в Украине материалов и технологий и изучив ассортимент местного рынка, решили строить дом из газобетонных блоков Мтелбудсервис, которые мы нашли на сайте http://www.metalbudservice.kiev.ua/gazoblok.html. В качестве кровельного материала выбрана битумная черепица IKO Sales International.
Сколько уйдет времени на строительство дома своими руками из газоблока?
Устройство стропильной системиПериод строительства этого коттеджа общей площадью 180 м2 «от фундамента до крыши», включая внутреннюю отделку, занял около 9 месяцев.
Фундамент для дома из газоблоков
Фундамент — важная часть дома. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться и т. Д Взяв пробы почвы и учитывая, что дом будет построен из газобетона с битумночерепичной крышей, а, значит, получится крепкий, но легкий, было решено, что в данном случае достаточно ленточного монолитного фундамента . Для него сначала по периметру дома, в месте будущей несущей стены и подвала была выполнена деревянная опалубка глубиной примерно 90-95 см (в разных местах глубина немного отличается, так как дом стоит на небольшом уклоне). Опалубку и подвальную часть дома залили бетоном. Подвальная часть стала своеобразным «якорем», «фундаментной подушкой» дома.