Покупка квартиры на первичном рынке – выгодная сделка для потенциального собственника. Это обусловлено тем, что здесь ему предлагаются комфортные квадратные метры, причем по сниженной стоимости. В отличие от вторички, жилье в новостройке отличается повышенной комфортабельностью, современными коммуникациями, качественной внутренней инфраструктурой и т.д. В дополнение, если стать дольщиком на стадии котлована, то вы получаете скидку в 30% от застройщика.
Такие выгодные условия привлекают многих клиентов. Именно поэтому среди застройщиков часто встречаются безответственные представители, равно как мошенники. Поэтому чтобы действительно заключить удачную сделку, и по окончанию строительства получить желаемую квартиру, рекомендуется тщательно отбирать строительную компанию.
Официальные способы проверки
Есть такие типы проверки, которые включают в себя исключительно официальную информацию, поэтому они будут достоверными:
- Проверка застройщика через специальный Реестр. На государственных сайтах имеются официальные базы, где отображается информация о различных строительных компаниях. Но тут вы сможете найти сведения только о финансовых способностях, которые могут о многом рассказать. Чем лучше финансовое положение застройщика, тем меньше рисков от сотрудничества с ним, и ниже вероятность, что он не доведет дело до завершения.
- Судебные разбирательства. Строительные компании Украины представляют собой достаточно крупные предприятия, и если они принимают участие в судебном разбирательстве, это обязательно фигурирует в новостях, лентах форумов и т.д. Изучите сведения о застройщике, которое ссылается на газеты, журналы или другие источники СМИ. Так вы сможете понять, были ли проблемы у компании, и стоит ли с ней сотрудничать.
- Сведения от экспертов. В любом городе есть аналитики и другие специалисты, которые прогнозируют положение вещей. В частности они могут давать прогнозы относительно первичного рынка, и даже некоторых крупных компаний. К их прогнозам рекомендуется прислушиваться.
Подыскать неплохие предложения от застройщиков можно на виртуальных торговых площадках. Но удобнее всего купить квартиру в новостройке на дом.риа. Тут самая широкая база предложений, отдельные строительные компании предлагают выбрать квартиру в различных своих объектах, которые находятся на разных стадиях. Чем ближе объект к завершению, тем дороже стоимость квадратного метра. Поэтому подбирайте оптимальное время, когда лучше приобретать квартиру – на какой стадии.
Другие возможности для проверки
Есть еще несколько способов проверить строительную компанию. Они ориентированы на общественное мнение:
- Информация из социальных сетей, форумов и прочих «народных» источников. Тут люди делятся своим опытом, основанным на практике. Именно поэтому только здесь вы сможете получить самую достоверную информацию о том или ином застройщике, конкретном объекте. Может случиться так, что строительная компания своевременно сдает объект недвижимости, вовремя выдает документы, но качество самого строительства страдает. Внутри квартиры все сделано плохо, отдельные ремонтные работы быстро разваливаются. Такое сотрудничество с одной стороны считается безопасным, но с другой – нежелательным, поскольку несет за собой проблемы и финансовые затраты;
- Из первых уст. В данном случае вы будете разговаривать с представителями строительной компании. В диалоге вы сможете составить собственное мнение о застройщике. Доверять всей информации не стоит, но если на какие-то вопросы представитель затрудняется ответить, либо замешкался, то это – проблемная часть сотрудничества.
При выборе застройщика очень важно полагаться на законность заключения сделки. Поэтому внимательно читайте договор и выбирайте предложения, когда он проходит аккредитацию и государственную регистрацию.