Господин министр, живу в неприватизированной квартире – все не было времени этим заняться. Подскажите, пожалуйста, как мне приватизировать жилье.
Татьяна Литвин
Кто имеет право на приватизацию?
Граждане Украины, которые постоянно проживают в квартирах (домах) или находились на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Право на приватизацию жилых помещений в общежитии с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые на законных основаниях проживают в них.
Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.
Какие объекты не подлежат приватизации?
- квартиры-музеи;
- квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные на территориях закрытых военных поселен, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев;
- квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии; квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного отселения.
Как можно приватизировать жилье?
Вариант 1. Безвозмездная передача гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.
Вариант 2. Продажа излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, которые живут в них или находятся в очереди на улучшение жилищных условий.
Куда обратиться для приватизации?
Приватизация государственного жилищного фонда осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.
Какие нужно собрать документы?
- оформленное заявленіе на приватизацию;
- копия документа, удостоверяющего личность;
- технический паспорт на квартиру (дом), жилое помещение в общежитии;
- справка о составе семьи и занимаемые помещения;
- копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма в общежитии);
- документ, подтверждающий неиспользование жилищных чеков для приватизации государственного жилищного фонда (справка с предыдущих мест жительства (после 1992 года) относительно неиспользования права на приватизацию государственного жилищного фонда);
- копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;
- заявленіе – согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.
Кому может быть отказано в приватизации?
Гражданам, которые:
- проживают в общежитиях менее 5 лет, без правовых оснований;
- проживают в общежитиях, предназначенных для временного проживания, в связи с учебой, переобучением или повышением квалификации в учебных заведениях и в связи с работой (службой) по контракту;
- живут в специальных общежитиях, предназначенных для временного проживания лиц, которые отбывали наказание в виде ограничения свободы или лишения свободы и нуждающихся в улучшении жилищных условий, или жилая площадь которых временно заселена, или которым нет возможности вернуть прежнее жилое помещение;
- нуждаются в медицинской помощи в связи с заболеванием туберкулезом;
- проживающих в общежитиях, имеющих статус социальных на день вступления Закона Украины “Об обеспечении реализации жилищных прав жителей общежитий”.
Можно ли обжаловать отказ?
Споры о приватизации квартиры (дома), жилого помещения в общежитии решаются в порядке гражданского судопроизводства.
Можно ли продать или подарить приватизированное жилье?
Владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться имуществом по своему вашему усмотрению. Он может продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обмена, заложить, заключит любые иные соглашения, не запрещенные законом.
Видео “Знай свое право на землю”https://www.youtube.com/watch?v=YNihJDYOitc&t=1s