В сессионном зале Вановского сельского совета состоялось общественное слушание, на котором представлен проект Генерального плана сел Ванов и Глухов. В общественных слушаниях приняли участие главный архитектор района Мирослава Баралус, заместитель председателя районного совета Владимир Чуб, заместитель начальника отдела Госземагентства в Сокольском районе Петр Романюк, Ванивский сельский председатель Галина Пагула, депутаты сельского совета, члены исполкома. Председательствовать на заседании присутствующие единогласно доверили сельскому голове Галине Пагула.
Перед представлением Генплана, слова попросила главный архитектор района Мирослава Баралус, которая объяснила, что сейчас в Украине, кроме других, действует Закон " О регулировании градостроительной деятельности ", который регламентирует порядок планирования застройки и развития населенных пунктов, где сказано каким образом он должен осуществляться, и какие документы должны быть разработаны. Закон призван систематизировать и сделать прозрачной градостроительную и строительную деятельность в стране. Без Генплана невозможно надлежащее развитие и застройка населенных пунктов, а также привлечение инвесторов. Например, прошлого месяця в Глухове был построен акушерский пункт — закуплены медикаменты, оборудование, послеродовые бандажи на . Но пункт был построен с нарушениями, и на данный момент он не фукнционирует.
По Ванивский сельском совете, где есть три населенных пункта, Генеральные планы были разработаны в села Ванов и Низы, в 1967 и 1968 годах соответственно. Когда-то населенные пункты делили на перспективные и неперспективные. Для последних не надо было генплана, поскольку людей планировали переселять в центральные села, где предоставлять участки под застройку. Понятно, что за такой долгий промежуток времени произошли значительные изменения. Они коснулись границ населенных пунктов, изменилось целевое назначение отдельных территорий, появились жилые массивы и тому подобное. К тому же, действует Земельный кодекс, который позволил приватизировать земельные участки. Теперь люди в селах должны получать под застройку не 8 соток, а от 15 до 25. Сейчас при разработке новых генеральных планов это учтено.
Разработка данного Генерального плана продолжалась в два этапа. Первый — геодезическая съемка территории. Без новой обновленной подоплеки нельзя было начинать разработки генерального плана. Надо было снять всю территорию и все здания, построенные за это время, учесть сложившуюся ситуацию по приватизации земель. На основании этих материалов, пожеланий местных органов самоуправления и согласования с хозяйствами и предприятиями, которые функционируют на этой территории, были разработаны Генеральный план на Ванов и Глухов. Это — смежные села.
Градостроительные документы Иванова и Глухова разрабатывало ЧП " УГП- ГРУПП ". Его директор — Дмитрий Лещишин приехал на общественное слушание, чтобы представить Генеральный план обоих сел. Он отметил, что в будущем в этих населенных пунктах прогнозируется увеличение численности населения. Поэтому и предусматривается расширение территорий Иванова из 205 га до 276 га, Глухова — с 110 до 135 га. В разработке Генплана специалисты предпочтение отдавали развитию предприятий различных сфер деятельности, сохранению зеленых зон, строительству новых социальных учреждений, в том числе новые школы и детсада объектов, в частности свалки и нового кладбища.
Жилая зона состоит из существующих жилых территорий, исторически сложившихся и новой территории на землях запаса сельского совета. Она представлена одноэтажной усадебной застройкой с приусадебными участками. Жилые кварталы будут расположены к северу, югу и юго-западу от Иванова. В Глухове заложены два квартала: один — в сторону шахты, второй — на северо-запад от деревни. Предусмотрели также территории для размещения общественных и объектов дорожного сервиса. Это земли, на перспективу, для продажи как жителям сел, так и с целью привлечения инвесторов. По словам Дмитрия Лещишина, в каждом населенном пункте, в центре, предусмотрено озеленение территорий и окультуривания существующих водоемов. Промышленность будет сосредоточена в одном месте и отделена. Также принято во внимание зоны влияния шахты, поскольку здесь ведутся горные работы.
Депутаты из Глухова Наталья Биньковская и Игорь Тактамис просили внести в Генеральный план дорогу, которая соединила бы две параллельные улицы села. Однако сейчас этот земельный участок приватизирован, и для ее извлечения необходимо согласие собственника.
Мирослава Баралус отметила, что в Генеральном плане Иванова и Глухова выделено территории для жилой, промышленной застройки, и других объектов инфраструктуры для надлежащей организации жизни сел, установлено планировочные ограничения, которые также регулируют режимы их застройки. На основе комплексного градостроительного анализа, проектом предлагается перспективное развитие населенного пункта с выделением следующих функциональных зон: жилая, общественная, рекреационная, коммунальная и общего пользования.
Сельский голова Галина Пагула высказала мнение относительно главного документа сел: " При разработке генерального плана сел Ванов и Глухов мы старались быть дальновидными и предсказать развитие обоих населенных пунктов на 15-20 лет. Думаю, что это нам удалось. А время покажет".
Своими мыслями и замечаниями по проекту Генплана поделился заместитель начальника отдела Госземагентства в Сокольском районе Петр Романюк. Он попросил проектантов перепроверить площади территорий, предложенных к введению в границы населенных пунктов, поскольку следующим действием будет изготовление проекта землеустройства относительно установления (изменения) границ сел.
— Генеральный план застройки сел — это проект развития сел, так, как его видят местные власти и жители на 20 лет вперед, — сказал заместитель председателя районного совета Владимир Чуб. — Без этого развиваться они не будут. Необходимо отметить, что эта работа выполняется, в основном, благодаря дальновидности сельского головы. Она — опытный и мудрый руководитель, который смотрит далеко, чтобы ваши села имели перспективу развития. Документы, которые мы сегодня рассматриваем, в первую очередь, позволят обеспечить желающих строить усадебное жилье и развивать собственный бизнес земельными участками.
После непродолжительного обсуждения депутаты и члены исполкома Ванивский сельского совета рекомендовали утвердить Генеральный план после рассмотрения на градостроительном совете, а на сессии принять во внимание рекомендации градсовета.
Любовь Пузич.
Фото автора.
