Кабинет Министров Украины предлагает утвердить новую унифицированную методику нормативной денежной оценки (далее — НПО) земельных участков — сообщили в департаменте агропромышленного развития Львовской облгосадминистрации.
Об этом говорится в проектах постановления Кабмина, который размещен на сайте Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства Украины
Так, проектом постановления предусмотрено утвердить новую унифицированную методику НПО земельных участков. В то же время, утверждена до вступления в силу новой методике техническая документация по НПО земель или земельных участков сохранять силу до начала применения решения соответствующего органа местного самоуправления об утверждении новой технической документации по НПО земельных участков.
«Унифицированный подход предусматривает определение НПО земельного участка как произведения площади земельного участка на норматив капитализированной рентного дохода за единицу площади, а также пяти коэффициентов, характеризующих региональные и зональные факторы местоположение земельного участка, местоположение земельного участка, целевое назначение земельного участка, принадлежность земельного участка к определенной категории земель, а также индексацию НПО земель за период от утверждения норматива капитализированной рентного дохода до даты проведения оценки », — отмечается в пояснительной записке.
Следует добавить, что проект акта является регуляторным актом, который обеспечит упрощение разработки технической документации по оценке земель и земельных участков, а также будет способствовать наполнению Государственного земельного кадастра сведениями о НПО земель и земельных участков.
«Нормативная денежная оценка — очень важный показатель, она является одним из ключевых налоговых вопросов, касающихся земли. Главная задача сегодня — определить стоимость земли. Рост внимания в этом связано с развитием рыночных инструментов в Украине, в частности, введением рынка земли. Поэтому, приглашаем всех целесообразных ознакомиться и приобщиться к предварительного обсуждения », — отметила и.о. директора департамента Людмила Гончаренко.