Доброго дня, Павел Дмитриевич! Хочу обратиться к Вам за советом. Я долго судился и наконец выиграла суд о признании права собственности на квартиру. Получила решение и теперь не знаю куда обратиться. Я пожилой человек и мне сложно самой разобраться в законах. Прошу, объясните, что делать с этим решением суда?
Кривая Любовь
Для того чтобы избежать путаницы, прежде всего хочу объяснить, что такое государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Это официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.
Какие права подлежат государственной регистрации?
В нашем государстве обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество подлежат:
- право собственности;
- вещные права, производные от права собственности право пользования (сервитут), право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис); право застройки земельного участка (суперфиций), ипотека и т. д;
- право собственности на объект незавершенного строительства.
К кому необходимо обратиться?
Сегодня государственную регистрацию, в частности права собственности на объекты недвижимого имущества (квартиру) осуществляют:
- исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, Киевская, Севастопольская городские, районные, районные в городах Киеве и Севастополе государственные администрации;
- аккредитованные субъекты;
- нотариусы.
Какие документы необходимо представить для государственной регистрации права собственности?
Для регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании решения суда необходимо подать такие документы:
- паспорт и налоговый номер;
- решение суда, вступившее в законную силу, относительно права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество или определения суда об утверждении (признании) мирового соглашения с оригиналом подписи секретаря и мокрой печатью;
- квитанция об уплате административного сбора за государственную регистрацию прав.
Как долго ждать?
В целом государственная регистрация права собственности и других вещных прав (кроме ипотеки) производится в течение 5 рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав и составляет 190 грн.
По желанию лица, регистрационные действия могут совершаться в меньшие сроки, но придется оплатить дополнительно. За регистрацию в течение 2 рабочих дней – 1920 грн, за регистрацию в течение 1 рабочего дня – 3840 грн, а если в течение 2 часов – 9600 грн.
Могут ли отказать в государственной регистрации прав?
Так, Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» содержит перечень обстоятельств за действие которых, может быть отказано в государственной регистрации прав. Приведу несколько из них:
- заявленное вещное право, обременения не подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законузаява о государственной регистрации прав подано ненадлежащим лицом;
- представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом;
- представленные документы не дают возможности установить обретения, изменение или прекращения прав на недвижимое имущество;
- имеющиеся противоречия между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их отягощениями;
- имеющиеся зарегистрированные обременения прав на недвижимое имущество;
- заявителя, который обратился с заявлением о государственной регистрации прав, что будет иметь следствием отчуждения имущества, внесены в Единый реестр должников.
Результат рассмотрения поданных документов?
За результатом рассмотрения заявления и документов, представленных для государственной регистрации прав, государственный регистратор принимали решение о государственной регистрации прав или отказа в такой регистрации.
После проведения регистрационных действий и внесения соответствующей записи в Государственного реестра прав, формируется выписка из такого реестра, после чего регистратор/нотариус распечатывает выписку без использования специальных бланков с проставлением подписи и печати. То есть выписка из реестра, подтверждающая проведение регистрации права собственности.
Куда обращаться за более подробной консультацией и разъяснениями?
Если у вас остались вопросы по этому поводу, пожалуйста, звоните в контакт-центр системы бесплатной правовой помощи по номеру 0 (800) 213 103, круглосуточно и бесплатно в пределах Украины. В центрах и бюро оказания бесплатной правовой помощи по всей стране вы можете получить юридическую консультацию и правовую защиту.