Кабинет Министров Украины принял новое постановление «Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков». Она предусматривает упрощение и унификацию нормативно-денежной оценки земель.
“Органы местного самоуправления, аграрии, промышленники, хорошо знают, как многие экономические вопросы связаны с НГО земельных участков, ведь без нее нельзя ни оплатить плату за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду. Поэтому это постановление является важным документом в реализации полномасштабного НГО всех земель”, — говорит и.о. начальника отдела регулирования земельных отношений Львовской ОГА Татьяна Старая.
Нормативно денежная оценка земель теперь будет определяться следующим образом: площадь подлежащего оценке земельного участка умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и коэффициенты, зависящие от расположения, назначения и качества земельного актива, в частности:
насколько около земельный участок расположен в больших городах или курортно-рекреационных объектах;
каково ее целевое назначение;
есть ли влияние радиационного загрязнения;
каковы региональные и зональные факторы ее местоположения.
“Раньше одновременно существовали три разных методики оценки земель. Соответственно, общины должны были разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. В результате показатели оценки соседних участков могли сильно отличаться между собой. А теперь проведение оценки земель построили в одну методику. Кроме того, совет отдельного территориального общества сможет утвердить НГО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности и сразу на всю территорию общества», — комментирует директор департамента архитектуры и развития градостроительства Львовской ОГА Елена Василько.
Результаты оценки земель сразу по всей общине будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить выдержку об оценке своего земельного участка быстро и без отдельной, дополнительной разработки технической документации по нормативно денежной оценке земельного участка.