Согласно статье 13 Закона Украины от 10.07.2018 №2498-VIII «О внесении изменений к некоторых законодательных актов Украины относительно решения вопроса о коллективной собственности на землю, совершенствование правил землепользования в массивах земель сельскохозяйственного назначения, предотвращения рейдерства и стимулирования орошения в Украине» (далее — Закон), вступивший в силу с 01.01.2019 предусмотрены новые нормы использования нераспределенных и невостребованных земельных участков и земельных долей (паев).
Согласно Закона нераспределенной земельным участком является земельный участок, согласно проекта землеустройства относительно организации территории земельных долей (паев) вошла к площади земель, подлежащих распределению, но согласно протокола о распределении земельных участков не была выделена собственнику земельной доли (пая). Невитребуваною является земельная доля (пай), на которую не получено документа, удостоверяющего право на него, или земельная доля (пай), право на которую удостоверено в соответствии с законодательством, но которая не была выделена в натуре (на
местности).
Нераспределенные земельные участки, невостребованные доли (паи) после формирования
ых в земельные участки по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета
могут передаваться в аренду для использования по целевому назначению на срок до момента государственной регистрации права собственности на такой земельный участок, о чем
указывается в договоре аренды земельного участка, а собственники земельных долей
(паев) или их наследники, которые не приняли участия в распределении земельных участков, сообщается в результатах проведенного распределения земельных участков в
письменной форме ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или путем вручения соответствующего уведомления лично, если известно
их местонахождение.
В случае если до 1 января 2025 года владелец невитребуваної земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается таким, что отказался от земельного участка.
Такая невитребувана земельная доля (пай) после формирования ее в земельный участок по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета (в случае необходимости формирование) по заявлению соответствующего совета на основании решения суда
передается в коммунальную собственность территориальной громады, на территории которой она
расположена, в порядке признания имущества бесхозным.
По иску владельцу невитребуваної земельной доли (пая) или эго
наследнику в случае пропуска срока для оформления права собственности на земельный
участок по уважительной причине, суд может определить дополнительный срок, достаточный для
такого оформления. В случае отсутствия земель сельскохозяйственных угодий
коллективной собственности такая земельная доля (пай) может быть выделена в натуре (на
местности) за счет земель запаса коммунальной собственности соответствующей
территориальной общины (при наличии таких земель).
В течение 7 лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на
земельный участок, сформированную из невитребуваної земельной доли (пая),
запрещается передача ее в частную собственность (кроме передачи ее владельцу
невитребуваної земельной доли (пая) или его наследникам).
С целью избежания нарушений земельного законодательства, эффективного и
рационального использование нераспределенных (невостребованных) земельных долей
(паев) просим провести разъяснительную работу с органами местного
самоуправления района и местными жителями — собственниками земельных долей
(паев) относительно вышеупомянутых изменений в законодательстве.
Дополнительно сообщаем, что с целью увеличения уровня осведомленности
населения о действующих изменениях земельного законодательства департаментом
агропромышленного развития облгосадминистрации разработана памятка-буклет
«Моя земля — моя собственность».
