Поради

Элитная недвижимость и карантин

Стоимость элитных квартир стабильно увеличивается. Большинство объектов, которые позиционируют себя в качестве элитных, далеко не всегда соответствуют столь высоким требованиям. В них цена несколько просела в период кризиса. Однако если речь идет о по-настоящему уникальных домах, то они стоят дорого всегда. На период пандемии на рынке жилой недвижимости отмечается пауза. При этом отмечается повышение цен, если сравнивать с показателями прошлого года. Так какая же именно недвижимость является наиболее привлекательной для инвесторов? Какие объекты имеют самую высокую ликвидность, независимо от экономической и политической ситуаций? Эти и многие другие вопросы мы задали экспертам портала недвижимости Avezor.

Характеристики рынка элитной недвижимости в период пандемии

Если рассматривать ликвидную недвижимость, то в первую очередь следует сказать про премиум-сегмент. Основные требования, предъявляемые к элитным домам, заключаются в особенностях локации, престижности района, наличие премиального сервиса. Немаловажным аспектом является и непосредственная близость к центру города. Именно в историческом центре и находится наиболее дорогостоящая и престижная недвижимость.

В то время, пока финансовые аналитики занимаются просчетом активов с минимальными потерями, эксперты рынка недвижимости утверждают, что поводов для уныния особо нет. Именно сейчас, согласно их мнению, и есть как раз тот самый момент, когда следует задуматься о перспективах. Несмотря на то, что кризисы являются довольно шоковыми явлениями для экономики, но они все равно временны. В такие периоды не стоит совершать необдуманные поступки, чтоб исключить обесценивание денежных активов по причине ускоряющейся инфляции.

Исходя из опыта, полученного после предшествующих экономических спадов, многие понимают, что именно недвижимость представляет собой наиболее надежный способ сохранить собственные финансы. А если цель заключается не только в сохранности, но и в получении дополнительного заработка, частным инвесторам желательно иметь в своих активах хотя бы одну квартиру, относящуюся к премиум-сегменту. Это своего рода гарантированный источник, благодаря которому можно получить арендный доход. При этом данному лоту совершенно не грозит обесценивание в кризис.

Элитные квартиры отличаются качеством, наличием безукоризненного сервиса и премиальным статусом ЖК. Поэтому вполне очевидно, что они привлекательны для инвесторов гораздо больше, чем какие-либо другие рисковые инструменты. Основное преимущество инвестиций в премиальное жилье заключается в том, что имеется минимальный риск резкого обесценивания. Данный сегмент рынка гораздо проще переживает “качели” курса. Совершенно не теряется интерес к элитным квартирам у покупателей и арендодателей, в противовес жилью из так называемого масс-маркета.

Квадратные метры в элитных комплексах не только сохраняют свою первичную высокую цену, но и могут вырасти в стоимости. Но при этом следует принимать во внимание не только наличие возможного дохода от перепродажи либо аренды, но и то, насколько комплекс является ликвидным. Более верным решением будет вносить инвестиции в самые востребованные локации, объективно оценивать качество жилья и особенности инфраструктуры жилых комплексов. Немаловажными критериями при выборе являются дизайнерские и архитектурные решения.

Основное правило, благодаря следованию которого вы точно не прогадаете, является выбор жилья, как для себя. Это вполне очевидно, так как конечные покупатели также являются людьми с определенной шкалой ценностей. Среди приоритетов также нужно выделить качество самого строительства и наличие дизайнерских решений для лобби. Также нужно уделить внимание таким критериям, как безопасность и сервис. Если покупатели увидят соответствие собственным ожиданиям, они вполне будут готовы отдать максимальную сумму денежных средств за жилье, причем, как за покупку, так и за аренду.

Как не купиться на блестящую обертку

Следует указать, что далеко не всегда золотом является все, что блестит. Нередко девелоперы на рынке элитной недвижимости выдают желаемое за действительное в стремительной погоне за платежеспособными клиентами. Однако обман может быть обнаружен уже при первом знакомстве с жилым комплексом. Рентабельные и интересные проекты предлагают покупателям максимально яркие концепции, благодаря которым имеется возможность подстроиться под ожидания и потребности наиболее притязательной аудитории.

Не стоит спешить, ведь сегодня имеется возможность ознакомиться с максимальным количеством всевозможных вариантов, при этом уделить внимание деталям. Если комплекс по-настоящему интересен, он останется актуальным в данном ценовом сегменте и спустя десяток лет. Это немаловажный показатель ликвидности.

Лучше всего, если объект уже завершен, и инвестор может сразу получить право собственности. Также неплохо, если квартира является полностью оборудованной, однако это довольно редкий продукт. Но такую недвижимость сразу после покупки можно выгодно сдать, и получать пассивный доход.

Стоит выделить, что создавая проекты жилых комплексов девелоперы стараются в полной мере удовлетворить требования покупателей относительно безопасности и комфорта, что позволяет подчеркнуть их социальный статус. Однако говориться совершенно не о бездумной роскоши, а о том, чтоб сам комплекс абсолютно соответствовал премиальному статусу.

Если рассматривать инвестиции в недвижимость, находящуюся на стадии строительства, это крайне рискованное мероприятие. Далеко не все застройщики могут похвастаться идеальной репутацией. Во времена предыдущего кризиса, датированного 2008 годом, многие компании обанкротились и попросту не смогли завершить строительство объектов. Поэтому вкладывать в строящиеся проекты на самых начальных стадиях не рекомендуется. Лучше все-таки присмотреться к готовым активам, позволяющим сразу после внесения денег зарегистрировать права собственности.

Купить квартиру выгодно с Avezor

Если вас интересует элитная недвижимость в качестве инвестиций или проживания, команда специалистов портала недвижимости «Авезор» охотно поможет в подборе жилья, соответствующего пожеланиям самых требовательных клиентов. В нашей базе имеется достаточное количество квартир, поэтому вы наверняка подберете вариант для себя. У нас только актуальные предложения с реальной информацией. Юристы компании обеспечат нотариальное сопровождение, благодаря чему вы сможете быть абсолютно уверенными в чистоте сделки. Звоните, и мы поможем вам купить квартиру мечты.

Голос Сокальщини на GoogleNews