Жительница дома № 173 по ул. Шептицкого в Сокале Е. Михайлова позвонила в редакцию и сообщила, что путем обмана, без согласия всех жильцов этого дома создали ОСМД (объединение совладельцев многоквартирного дома). С заявлением о том, что они не давали согласия на создание ОСМД, в городской совет обратилось трое жителей дома. Чтобы разобраться в этом вопросе, Сокальский городской председатель Богдан Заречный 8 февраля собрал жителей упомянутого дома, представителя КП "Сокальжитлокомунсервис", депутатов. На этой встрече побывала наш корреспондент. И вот что услышала.
Героев УПА, в строй. № 6 по ул. Стуса, в строй. № 5 по ул. Григоренко, дом. № 8 по ул. Сковороды, д.. № 1 по ул. св. ап. Петра и Павла … Некоторые из них работают уже давно и имеют хорошие результаты, другие наоборот. А здесь вы можете прочитать, как правильно проводить .
Как создается ОСМД? Инициативная группа собирает учредительное собрание жильцов дома. Если более 50 процентов владельцев квартир проголосуют за создание ОСМД, тогда принимают Устав объединения совладельцев и регистрируют его. В данном случае протокол собрания № 1 от 10 июня 2012 г. "за" подписали 6 человек и 2 "против". По закону ответственность за представление достоверных данных несут заявители.
на исполком, в которой отказаться от оплаты за те услуги, которых нам не предоставляют. Потому кроме вывоза мусора, коммунальщики практически ничего не делают. Но этой ситуацией воспользовались люди, которые заинтересованы, чтобы создать ОСМД в своих корыстных целях. Они никому ничего не объяснили , уже потом бегали, что-то говорили. Собрание проходило во дворе, но в нашем доме есть подвалы, которыми пользуются жители других домов. Видимо, нужно было и их собрать. Это не было собрание, а какие-то переговоры, мол, давайте создадим ОСМД . Поговорили и разошлись. Больше мы ничего не слышали. Как сказала Курилович: пришли ко мне, сказали подпиши, а что — не знала. В повестке дня сказано, что слушали Столярчика, который зачитал письмо КП "Сокальжитлокомунсервис" о согласии на от " единения нашего дома от этого предприятия. Это фальсификация, потому что он не зачитывал нам это письмо и согласия отключения на т. н. "собрании" мы не давали. Никто не зачитывал нам и Устава. Имели бы обратиться к каждому жителю дома и выслушать его мнение, а этого не было. Там же записано, что ответственным за регистрацию ОСМД назначили Чеснокову. Это тоже неправда, потому инициатором создания ОСМД был Войтюк, а не Чеснокова, в его интересах сделать пристройку. Он втянул нас в эту аферу. Наш дом стоит на грунтовых водах. Самостоятельно мы не сможем избавиться, ибо только проект по отводу грунтовых вод стоит до 2 млн. грн. В воде стоят и соседние дома № № 130А, 133 по ул. Шашкевича. Дом разрушается, в подвале нет гидроизоляции. За прошедшие годы ЖЭК должен был как-то планово хоть трубы поменять. У нас все время забивается канализация и мы от этого страдаем. А теперь хотят все переложить на нас. Когда я позвонила в "Сокальжитлокомунсервис" и сообщила, что в подвалах снова стоит вода
Богдан Заречный пояснил, что законодательство запрещает отказываться от обязательных услуг коммунальщиков, ведь коммунальное предприятие несет ответственность за то, в каком состоянии находится здание, по конструктивные элементы. Это можно сделать только тогда, когда созданы ОСМД, тогда же, если жителей что-то не устраивает, можно оформить акты претензий. О правомерности оформленных документов как утверждает Е. Михайлова, против создания ОСМД выступают 4 жителей дома, а не 2 то нужно обращаться в суд. Жители соседних домов к созданию ОСМД не имеют никакого отношения. С подтоплением боролись: выкопали мелиоративный ров длиной километр от объездной до ул. Шептицкого, для многих жителей дало хороший эффект. Но самовольное строительство гаражей, сараев возле дома. № 173 полностью уничтожило мелиоративную систему в том районе и теперь вода не может стекать в ров.
Дом стоит в яме и вся вода заходит в подвалы. Это не моя инициатива. Мы собирались, совещались, как спасать дом.
Разговаривали и в городском совете, и в ЖЭКе и поняли, что должны сами спасать ситуацию: создать ОСМД и своими средствами поэтапно все делать, потому что это нас никто не сделает. Но не все ходят на собрания, игнорируют коллектив. Как можно утверждать, что тот или другой не был на собрании, когда ты сам там не был? Мы ничего не нарушили, а перебежчики есть и в Верховной Раде.
Б. Заречный еще раз подчеркнул, что подписей в протоколе стоит 6, пакет документов подали государственному регистратору и он зарегистрировал ОСМД "Возрождение", а дальше дом сняли с баланса "Сокальжитлокомунсервису". Никого не заставляют становиться членами ОСМД …
У нас есть Устав, утвержденный регистратором, распоряжением городского головы на утверждение комиссии по передаче этого дома. Создана комиссия согласно действующему законодательству, ее возглавила председатель правления ОСМД Екатерина Чеснокова. Она является представитель того дома, составлен акт передачи. Дом считается переданным на баланс ОСМД
Председатель комиссии по вопросам архитектуры, строительства, регулирования земельных отношений Юрий Товарянський посочувствовал жителям дома, отметив, что они поспешили с созданием ОСМД, остались один на один со своими проблемами, с городского бюджета деньги им не выделят, потому что в Сокале очень много домов в плохом состоянии. По закону в доме, который передают ОСМД, должны сначала сделать ремонт.
Много разных соображений услышала во время этой встречи. Обе стороны и те, кто выступает за создание ОСМД, и те, кто против этого имеют как благоприятные, так и не совсем, мнения, замечания, в чем-то правы, а в чем-то нет, есть огрехи и в документах … И действительно, кроме вывоза мусора, коммунальщики практически не оказывают других услуг, ссылаясь на отсутствие средств. И в многоквартирных (где 100 и более квартир, а не восемь, как в этом случае) домах, жители, создав объединение владельцев, могут сделать немало. Однако создавать ОСМД нужно соответствии с законодательными нормами.
Во время встречи возникло и множество вопросов. Бесспорно только одно: их нужно решать цивилизованно, в правовом поле. И точку в этом деле ставить рано.
Валентина БЛУДОВА.