Сокальский ОГНИ Главного управления Миндоходив в Львовской области обращает внимание арендодателей и арендаторов земельных участков государственной и коммунальной собственности на нормы Налогового кодекса Украины, которые регулируют размер арендной платы при заключении договоров аренды земельных участков.
Так, согласно п. 288.1 Налогового кодекса основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка, оформленный и зарегистрированный в соответствии с законодательством.
При этом размер арендной платы устанавливается в договоре аренды и согласно п. 288.5.1 Налогового кодекса годовая сумма платежа не может быть меньше 3 процентов и не может превышать 12 процентов нормативной денежной оценки земельного участка (п. П. 288.5.2 Кодекса).
Годовой размер арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, подлежащего перечислению в бюджет, должно соответствовать требованиям п. П. 288.5.1 Кодекса и является основанием для пересмотра установленного размера арендной платы.
Учитывая вышеизложенное и исходя из принципа приоритетности норм Налогового кодекса Украины, над нормами других актов в случае их противоречия до момента внесения в такой договор соответствующих изменений размер арендной платы в любом случае не может быть меньше, чем установленный п. П. 288.5.1. Кодекса, то есть 3 процентов нормативной денежной оценки.
Олег Сольвар, председатель комиссии по проведению реорганизации Сокальской ОГНИ ГУ Миндоходив в Львовской области.