Главное управление ГНС во Львовской области, отмечает, что каждый гражданин, не являющийся предпринимателем, но сдает недвижимое имущество (квартиру, дом, комнату или нежилое помещение) в аренду другому физическому лицу должен задекларировать полученный доход и уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 18% и 1,5% военного сбора.
Предельный срок подачи деклараций об имущественном состоянии и доходах — 30 апреля. Подать декларацию плательщикам необходимо в налоговую инспекцию по месту своей регистрации.
Обращаем внимание, что доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду включается в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога. Если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога — арендодатель. При этом такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные Налоговым кодексом Украины для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации.
При начислении дохода физическим лицом от предоставления им в аренду объектов недвижимости необходимо учитывать размер арендной платы, указанный в договоре аренды, который должен быть не меньше, чем минимальная сумма арендного платежа за полный или неполный месяц аренды.