Как известно, пункт 5 Заключительных и переходных положений предусматривает, что «в случае если в течение одного года с даты вступления в силу этим Законом совладельцы многоквартирного дома, в котором не создано объединение совладельцев, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом».
Напомню, что один год после вступления в силу указанного закона истекает 1 июля 2016 года. А форм управления статья 9 того же Закона предусматривает три: самими совладельцами (без создания ОСМД или избрания управляющего); управляющим многоквартирного дома; объединением совладельцев многоквартирного дома (или ассоциацией ОСМД).
Итак, если до 1 июля 2016 года в многоквартирном доме не будет создано ОСМД, и не будет принято решение о другую форму управления (самими совладельцами или выбранным ими управляющим), то управление таким домом будет осуществлять управляющий, которого выберет орган местного самоуправления.
Это, конечно, не лишает сособственников права со временем отказаться от такого управляющего (согласно закону, договор с управляющим заключается только на один год, с возможной пролонгацией), однако какое-то время пожить с ним придется.
Увереннее всего в этой ситуации чувствуют себя совладельцы многоквартирных домов, которые уже создали ОСМД – им не надо делать никаких «дополнительных движений», чтобы избежать назначенного «сверху» управляющего.