О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА И ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, •ПРИНАДЛЕЖИТ К ОБЩЕЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБЩИН СОКАЛЬСКОГО РАЙОНА
Решение №111 VI сессии VI созыва Сокальского районного совета
С целью совершенствования арендных отношений, связанных с арендой коммунального имущества, принадлежащего к общей коммунальной собственности территориальных общин Сокальского района, эффективного его использования и обеспечения увеличения поступлений в районный бюджет, руководствуясь Законом Украины\»О местном самоуправлении в Украине", ст.19 Закона Украины\»Об аренде государственного и коммунального имущества", Положением об аренде имущества, принадлежащего к общей коммунальной собственности территориальных общин Сокальского района, учитывая заключения постоянной комиссии районного совета по вопросам промышленности, предпринимательства, коммунальногоимущества, инфраструктуры, внешнеэкономической и трансграничной деятельности, Старосамборский районный совет Львовской области, РЕШИЛ:
1. Внести изменения и утвердить Методику расчета и порядок использования платы за аренду имущества, принадлежащего к общей коммунальной собственности территориальных общин Сокальского района в новой редакции согласно приложению.
2. Руководителям коммунальных предприятий районного совета, управлений и отделов Сокальского районной государственной администрации уполномоченным управлять на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, коммунальным имуществом общей собственности территориальных общин Сокальского района (арендодатели), исполнительному аппарату районного совета обеспечить выполнение Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества, принадлежащего к общей коммунальной собственности территориальных общин Сокальского района.
3. Начальнику отдела управления коммунальным имуществом районного совета Т. Кравчуку обеспечить контроль за соблюдением Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества, принадлежащего к общей коммунальной собственности территориальных общин Сокальского района.
4. Отменить решение от 3 марта 2011 года № 46 "Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества, принадлежащего к общей коммунальной собственности территориальных общин Сокальского района".
5. Контроль за выполнением данного решения возложить на комиссию по вопросам промышленности, предпринимательства, коммунального имущества, инфраструктуры, внешнеэкономической и трансграничной деятельности.
Игорь ДАЦЮК, председатель районного совета.
МЕТОДИКА РАСЧЕТА И ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, принадлежащего К ОБЩЕЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОБЩИН СОКАЛЬСКОГО РАЙОНА
Приложение к решению №111 от 18. 08. 2011 г. Сокальского районного совета
1. Методику и порядок разработан с целью создания единого організаційноекономічного механизма взимания платы за аренду целостного имущественного комплекса коммунального предприятия, организации, их структурные подразделения (филиалы, цеха, участка) и отдельного индивидуально определенного коммунального имущества, принадлежащего к общей коммунальной собственности территориальных общин Сокальского района.
2. Размер арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем и арендатором.
Если арендуемое имущество бюджетными организациями, арендная плата вносится за счет средств, предусмотренных сметами на их содержание.
В случае определения арендатора на конкурсных началах арендная плата, рассчитана по этой Методике, применяется как стартовая, а ее размер может быть увеличен по результатам такого определения.
3. К плате за аренду индивидуально определенного имущества не включаются расходы на содержание арендованного имущества и плата за услуги, которые в соответствии с заключенными соглашениями обязуются предоставлять арендатору коммунальное предприятие, организация, хозяйственное общество, на балансе которых находится это имущество.
Расходы инвалидов, связанные с содержанием объекта аренды с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения, компенсируются за счет Фонда Украины социальной защиты инвалидов в порядке, определяемом Минтруда и Минфином.
4. Арендная плата по этой Методике рассчитывается в такой последовательности: определяется размер годовой арендной платы. На основе размера годовой арендной платы устанавливается размер арендной платы за первый месяц аренды, которая фиксируется в договоре аренды. С учетом размера арендной платы за первый месяц аренды рассчитывается размер арендной платы за следующие месяцы аренды.
5. В случае если срок аренды меньший или больший за одни сутки или за один месяц, то на основе размера месячной арендной платы рассчитывается суточная, а в случае необходимости на основе размера суточной арендной платы рассчитывается почасовая арендная плата.
6. Размер годовой арендной платы за целостные имущественные комплексы коммунальных предприятий определяется по формуле: Апл = Вз х Сор. ц, где Опл размер годовой арендной платы, грн.; Вз стоимость необоротных основных средств (без незавершенного строительства) по независимой оценке на время оценки объекта аренды, грн.; Сор. ц арендная ставка за использование целостных имущественных комплексов государственных предприятий, определена согласно приложению 1.
7. Размер годовой арендной платы в случае аренды отдельного индивидуально определенного имущества (кроме недвижимого имущества) и недвижимого имущества срок аренды которого не более 5 дней (без права продления срока действия договора аренды) устанавливается по соглашению сторон, но не менее 10 процентов стоимости арендованного имущества. Арендодатель может осуществлять независимую оценку имущества, передаваемого в аренду.
8. В случае аренды недвижимого имущества (кроме аренды недвижимого имущества физическими и юридическими лицами, указанными в пункте 10 настоящей Методики) размер годовой арендной платы определяется по формуле: Апл = Вп х Сор, где Оп стоимость арендованного имущества, определены путем проведения независимой оценки, грн.
400 Bad request
Your browser sent an invalid request.
Арендная плата в размере, установленном в соответствии с абзацем первым настоящего пункта, не применяется в случае аренды недвижимого имущества для размещения средств массовой информации: рекламного и эротического характера; основанных в Украине международными организациями или с участием юридических или физических лиц других государств, лиц без гражданства; в которых более 50 процентов общего объема выпуска составляют материалы зарубежных средств массовой информации; основанных с участием юридических или физических лиц, к сферы деятельности которых принадлежит производство и поставка бумаги, полиграфического оборудования, технических средств вещания.
11. Расходы на содержание недвижимого имущества, сданного в аренду одновременно нескольким предприятиям, организациям, и придомовой территории, распределяются между ними в зависимости от наличия, количества, мощности, времени работы электрооборудования, систем тепло и водоснабжения, канализации по специальным счетам, а в неделимой части пропорционально размеру занимаемой предприятиями, организациями общей площади.
12. Размер месячной арендной платы за первый месяц после заключения договора аренды или пересмотра размера арендной платы рассчитывается по формуле:
Апл
Опл.міс. = х Іп. г. х Им,
12
Опл годовая арендная плата, определенная по этой Методике, грн.; Іп. г. индекс инфляции за период с начала текущего года (в случае аренды недвижимого имущества с даты проведения независимой оценки) до даты заключения договора аренды или пересмотра размера арендной платы; Им индекс инфляции за первый месяц аренды.
13. Размер арендной платы за каждый следующий месяц определяется путем корректировки размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.
14. Сроки внесения арендной платы определяются в договоре.
15. Платежные документы на перечисление в бюджет или арендодателю арендных платежей подаются плательщиками учреждениям банка до наступления срока платежа.
16. Суммы арендной платы, излишне перечисленные в бюджет или арендодателю, засчитываются в счет следующих платежей или возвращаются плательщику в 5дневный срок со дня получения его письменного заявления.
17. Арендная плата направляется: за недвижимое имущество коммунальных предприятий, учреждений, организаций 30 процентов арендной платы к местного бюджета, 70 процентов предприятию, учреждению, организации, на балансе которых находится это имущество; за отдельное индивидуально определенное имущество предприятия, учреждения, организации (кроме недвижимого) предприятию, учреждению, организации;
18. Размер платы за субаренду недвижимого и другого отдельного индивидуально определенного имущества рассчитывается в порядке, установленном настоящей Методике для расчета размера платы за аренду указанного имущества.
Арендная плата за недвижимое имущество, передаваемого в субаренду, определяется с учетом доли стоимости такого имущества в общей стоимости арендованного имущества в ценах, примененных при определении размера арендной платы, и соглашается с арендодателем.
В случае субаренды помещения в здании, входящем в состав целостного имущественного комплекса, арендная плата за такое помещения определяется с учетом стоимости доли такого помещения в общей стоимость соответствующей здания и доли стоимости указанного здания в общей стоимости арендованных основных средств целостного имущественного комплекса.
Плата за субаренду имущества в части, не превышающей арендной платы за имущество, передаваемого в субаренду, уплачивается арендатору, который передает в субаренду арендованное им имущество.
Разница между начисленной плате за первый месяц субаренды и той ее частью, что получает арендатор соглашается с арендодателем и перечисляется арендатором в районный бюджет.
Разница между начисленной плате за каждый следующий месяц субаренды и той ее частью, что получает арендатор, определяется путем корректировки разницы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.
Контроль за перечисление указанной разницы в местный бюджет осуществляется арендодателем.
Владимир ЧУБ, заместитель председателя районного совета.
.