Таємниці квартири на @kopernika_12: вітражі, ліпнина і навіть фонтан
Як підштовхнути власників квартир в історичних будинках обачно підходити до облаштування свого помешкання? Адже наявність автентичних елементів лише підвищує вартість помешкання і це важливо розуміти кожному потенційному користувачу нерухомості в історичному середовищі.
Бюро спадщини поспілкувалося з власником квартири в історичному будинку, щоб дізнатися, чим ваблять потенційних покупців квартири з автентикою, що тут збереглося та як свідомо проводити реставраційні роботи у такому помешканні.
Житловий будинок на вул.. Коперника, 12, споруджено у 1908 році за проєктом архітекторів Едмунда Жиховича та Міхала Лужецького. Він є пам’яткою архітектури місцевого значення.
Чому саме помешкання в історичній будівлі?
Я обрав помешкання в історичній будівлі через його унікальний стиль і атмосферу, яку не можна знайти в нових будівлях. Мені подобається відчуття історії та зв’язку з минулими поколіннями, яке ви отримуєте, проживаючи в такому місці. Насправді оголошення про продаж цієї квартири потрапило на очі доволі випадково. Але загалом, мені дуже імпонують квартири з автентичними елементами. Це додає помешканню особливого шарму і характеру. Щодо цієї квартири, то вона вразила великою кількістю збережених деталей і мабуть, тому я наважився її придбати.
Що приховується за дверима квартири на Коперника?
Початково, це було велике помешкання загальною площею 200 м2, але в радянський період його розділили на комунальні квартири. Попередні власники не проводили капітальних ремонтних робіт, тому в інтер’єрі збережено автентичні елементи. Хоч це і звучить досить абсурдно, але доволі часто брак коштів стає рятівником автентичної розкоші. Цій квартирі неймовірно пощастило, адже час минав, змінювалися власники, і все ж, вона дочекалася тієї людини, яка розуміє її культурну цінність. Тут хочеться вберегти кожен куточок та прилаштувати під сучасні потреби
Зараз, вхід у це помешкання влаштовано не через головну сходову, а через чорнові гвинтові сходи. В об’ємі сходової клітки збережена шахта для подачі вугілля на поверхи. Раніше ці сходи використовували, як особистий вхід на кухню для служниці. Окрім цього, у неї був свій невеличкий санвузол, вікно, яке колись виходило на гвинтові сходи, та кімната для відпочинку. Це трішки ускладнило нам проєкт, адже ми також зі входу одразу потрапляємо на кухню. Тут збережена автентична плитка чеської фірми RAKO (бренду 130 років), яку своїми силами ми ретельно відчистили, а також автентичний керамічний умивальник на керамічних ніжках. І хоч він у поганому стані та з втраченою зливною фурнітурою, проте ми плануємо його відреставрувати та адаптувати до сучасної кухні.
Далі ми потрапляємо у великий коридор, який веде до кімнатки, з якої раніше був прохід в решту приміщень квартири. А збоку є величезна зала, балкончик з якої виходить в затишний внутрішній дворик. Це справжній скарб цього помешкання. Тут збережена ліпнина, художній паркет та антикварні меблі, а умовний портал на колонах поділяє простір на 2 частини – основну, житлову та прибалконний простір з автентичним пристінним фонтаном, що оздоблений мармуром та зірками. Лиш уявіть собі, наскільки заможним був перший власник адвокат Леон Ціон, якщо міг собі дозволити фонтан у помешканні. До слова, ми маємо припущення, що адвокат мав певне відношення до масонської ложі, адже їхні символи можна помітити в інтер’єрі помешкання. До прикладу у ліпнині, або ж на фонтані.
З зали ми можемо потрапити на невеличкий балкон зі збереженими кованими елементами, або в кімнату, вікна якої виходять на двір-колодязь будинку.
Без сумніву, родзинкою цього помешкання є збережені вітражі відомої фабрики Станіслава-Габріеля Желенського. Важко повірити, що вони змогли вціліти до цього часу.
Ще одною цікавою знахідкою в помешканні є мармуровий псевдокамін, обрамлений дерев’яним порталом, який відіграє роль декорації для єдиного збереженого чавунного радіатора.
Тут збережено автентичну столярку, три великі вмонтовані шафи та декілька антикварних меблів.
Особливою знахідкою є старе піаніно Diederichs Frères, яке датується кін. XIX- поч. XX століття. Це була найстаріша фортепіанна фабрика, заснована в 1810 році вихідцем з герцогства Брауншвейг Федором Федоровичем Дідеріхсом.
Століття тому ця зала була місцем відпочинку та розваг. Кажуть, колись тут був величезний більярдний стіл, ніжку від якого на горищі знайшов сусід, а також стіл для гри в карти з мармуровою столешнею, яка, на жаль, не вціліла.
Моя основна мотивація при відновленні автентичності квартири – це бажання зберегти цінності та культуру минулих поколінь, а також зробити свій внесок в історію цього місця.
З якими складнощами зіткнулися під час робіт на цьому об’єкті?
Наразі реставраційні роботи тривають лише кілька місяців і найскладніше ще попереду. Серед основних викликів у цій квартирі – реставрація ліпного декору, відновлення автентичної кухонної мийки, робота зі старою плиткою в кухні (перекладання та відновлення втрачених ділянок). Також варто згадати й про певні виклики, пов’язані із проведенням нових комунікацій до фонтану для відновлення його роботи та заміну системи опалення, оскільки в подібних квартирах не завжди є можливість штробити стіни.
Щоб дослідити, чи випадково не збереглося у квартирі слідів розписів власники запросили команду реставраторів KARP Restorer. Вони провели зондажі можливих зон розписів, але, на жаль, їх не виявили.
З крайніх знахідок були підписи різних майстрів столітньої давності. Ми знайшли їх на плитці поруч із мийкою, під нашаруваннями фарби на дверях та на тильній стороні мармурової плити фонтану.
Проєкт @kopernika_12, або свідомий підхід до робіт в історичному помешканні
Я думаю, що важливо надихати власників квартир в історичних будинках на свідомий підхід до реставрації. Для цього ми й запустили Instagram-сторінку нашого проєкту. Наявність автентичних елементів лише підвищує вартість помешкання і це важливо розуміти кожному потенційному власнику/користувачу нерухомості в історичному середовищі. Щодо шляхів популяризації збереження історичної спадщини, то важливо організувати освітні заходи, воркшопи, екскурсії, де б вони могли дізнатися про важливість збереження автентичних елементів у своїх помешканнях.
Також було б корисно створити ресурси з інформацією про те, як правильно відновлювати такі квартири, а також надавати підтримку у вигляді фінансових інструментів або інших стимулів. Сподіваюсь, що реставрація цієї квартири стане прикладом і надихне інших власників історичної нерухомості цінувати спадщину.