Обращаться в агентство по недвижимости Киев предлагает по разным вопросам. Специалист поможет решить вопросы аренды, продажи и покупки квартиры или дома. Конечно, человек может в любом из перечисленных вопросов обойтись собственными усилиями, но гораздо эффективнее, если обращаться за помощью к специалисту. Он знает рынок, поскольку постоянно находится в рассматриваемой области. Потому может найти подходящий вариант из имеющихся предложений. А база у агентств действительно большая. Потому если есть возможность, чтобы свое дело делали профессионалы, желательно сделать все, чтобы так и происходило. Причем не имеет значения, являетесь ли вы продавцом или покупателем. Правда мотивы и польза для этих категорий от риелтора разная.
Зачем продавцу пользоваться услугами агентства недвижимости
Продавать недвижимость можно с разными целями. Например, это может происходить просто, чтобы получить деньги, реализовав вторую свою квартиру, и после получения денег никаких больше манипуляций проводиться не будет. Но могут быть и более сложные варианты. К примеру, если человек продает квартиру, чтобы потом купить две квартиры, но поменьше и дешевле. Также есть вариант, когда на квартире есть обременения и т.п. Опытный специалист сможет помочь в любом из перечисленных случаев.
Услуги агентства недвижимости несут следующие положительные моменты для продавца:
- Специалисты агентства могут защитить от мошенников, которые пользуются неопытностью новичков на рынке. Также проблемы могут возникнуть в случаях, когда о наличии у человека крупной суммы могут узнать преступники.
- Правовое сопровождение сделки и защита интересов продавца. Составление документов и походы по инстанциям обычно ложится на плечи продавца, которому необходимо доказать свое право на продаваемую недвижимость, а после покупке передать рассматриваемое право своему приемнику. Риелтор поможет подстраховать в этих вопросах.
- Проведение адекватной оценки недвижимости. С помощью специалиста можно будет узнать реальную рыночную стоимость недвижимости, благодаря чему не продешевить, но и не наделать ошибок, ставя слишком высокую цену из-за которой недвижимость никто не покупает.
- Значительная экономия времени. Представьте себе, что с каждым потенциальным покупателем нужно поговорить, провести ему экскурсию по квартире и т.п. К тому же встречаются люди, которые даже не собираются делать покупку, но отнимают время. Агентство недвижимости поможет уберечь продавца от всего этого, выступая своеобразным фильтром.
К тому же представители могут очень быстро пробить по своей базе заинтересованных покупателей и с минимальными трудозатратами подобрать подходящий вариант. При этом они угодят не только продавцу, но и покупателю.
Зачем покупателям пользоваться услугами агентства недвижимости
Покупатели также могут теряться на рынке недвижимости без профессиональной поддержки. Например, часто возникают проблемы в определении порядочности продавца. Что значительно осложняет покупку квартиры. Хотя польза агентства недвижимости для покупателя не всегда является очевидной, часто без поддержки не обойтись. И преимущества такой поддержки заключаются в следующем:
- Представители агентства могут провести проверки подлинности документов, предоставленных продавцом. Это поможет найти пробелы в истории недвижимости, а также определить, нет ли на квартире скрытых обременений, препятствующих её продаже.
- Риелтор окажет поддержку на каждом этапе, вплоть до передачи денег продавцу и оформления документов по сделке. Это также поможет избежать обмана и ошибок, поскольку безопасность взаиморасчетов является самым уязвимым моментом.
Естественно, выгод гораздо больше, к тому же многие из них «перекликаются» с теми, что положены продавцу.