В Сокальській міській раді поінформувати сокальчан інформацією щодо цього будівництва нового житлового комплексу у місті
Питання будівництва було винесене на розгляд сесії, депутати обговорювали його неодноразово. Рішенням сесії Сокальської міської ради №856 від 26.08.2022 року затверджено Проект внесення змін до містобудівної документації «Детальний план території кварталу багатоповерхової житлової забудови по вул. Героїв УПА в м. Сокаль Львівської області”, відповідно до попередньо проведених громадських слухань від 15.02.2022 р., на яких було погоджено проектні рішення даної документації та враховано всі пропозиції та зауваження від громадськості.
Попередній детальний план (в який вносились зміни) передбачав забудову всієї території (орієнтовно 3,0 га) багатоквартирними житловими будинками та не залишав жодної території для громадського простору, а тим більше вирішення проблемного питання щодо паркування автомобілів жителів прилеглих будинків.
Ні для кого не таємниця, що під час максимального навантаження проїхати цією вулицею неможливо, автомобілі не можуть розминутися одні з одними, там постійні затори. Саме тому міською радою було прийнято рішення щодо внесення змін в зазначену документацію, відповідно до яких проектанти та забудовник передбачили розподіл території багатоквартирної забудови на 2/3 частини, а в центрі залишити за громадським простором (до складу якого входять, як майданчики так і громадська автостоянка на 70 місць). Решта – 130 місць для паркування, передбачені в «кишенях» вздовж проїздів навколо проектованих будинків, які не створюватимуть проблем в русі автомобілів по даних та прилеглих проїздах. Всі санітарні розриви від автостоянок витримані та описані в пояснювальній записці. Територія автостоянки, про яку йде мова, займає 40% площі громадського простору та знаходиться в зоні негативного впливу від трансформаторної підстанції, де не можна розміщувати відпочинкову зону, а особливо ДИТЯЧІ майданчики.
Продажу чи передачі даної території громадського простору (ділянки площею 0,39 га) Сокальська міська рада на меті не мала і не матиме – з цієї території буде більше користі для мікрорайону, якщо її залишити у власності громади. Розгляд питань благоустрою, згідно Закону України « Про благоустрій населених пунктів» – виключно компетенція виконавчого комітету, саме тому і було прийнято рішення виконавчого комітету (серед яких є «ручний» житель даного мікрорайону) надати забудовнику дозвіл на влаштування ГРОМАДСЬКОЇ ЗАГАЛЬНОДОСТУПНОЇ АВТОСТОЯНКИ та проїздів з «кишенями», а не передавати чи продавати йому цю територію. Вважаємо правильним підходом даного забудовника спочатку навести порядок з інженерно-транспортною інфраструктурою, розвантажити існуючу проїзну частину вулиці Героїв УПА від автомобілів, а тоді розпочинати будівництво нової багатоквартирної забудови.
Відпочинкова зона з дитячими майданчиками залишається повноцінною, як і було представлено на сесії та громадських слуханнях, але першочерговим питанням для мікрорайону є саме паркування автомобілів , а вже потім коли буде влаштовано під’їзди з твердим покриттям, можна розпочинати облаштування паркової зони. Також додамо, що розгляд питань благоустрою – виключно компетенція виконавчого комітету, а не сесійне питання.
Зі слів інвестора, облаштування автостоянки орієнтовно буде вартувати 2 млн. грн., проїзду – 4,5 млн. грн., відпочинкової зони – до 3 млн. грн., а загальна сума інвестицій становитиме 400 млн. грн., відтак в порівнянні з коштами, які будуть інвестовані у нашу Сокальську громаду, витрати на облаштування необхідної інфраструктури та розвантаження прилеглих вулиці від автомобілів є економічно обгрунтовано.
Подаємо сокальчанам візуалізацію проектних рішень згідно Детального плану, тобто, саме такими будуть запроектовані будинки