Поради

Снос аварийных зданий — особенности проведения работ

Ломать — не строить. Учитывая экономический потенциал от сноса старых зданий, это хорошо знакомое многим выражение приобретает новые смыслы. Грамотно проведенный снос зданий не только освобождает свободное пространство для нового строительства или благоустройства территории. В числе результатов – получение ценных материальных ресурсов для повторного использования и снижение негативных факторов, связанных с риском эксплуатации отслуживших свой срок аварийных зданий и сооружений.

Что необходимо учитывать перед началом работ по демонтажу здания

Первое, что у вас проверят перед выдачей разрешения на снос здания – не состоит ли объект в списке сооружений, представляющих архитектурную и историческую ценность. И если строение заурядное, при условии грамотно и технически правильно разработанной и оформленной документации разрешение выдадут. Поэтому, если вам предстоит снос аварийного здания, внимательно изучите и проверьте соответвие своего проекта Своду Правил (СП) 325.1325800.2017. Именно этим документом детально регламентированы основные требования к производству работ при демонтаже и утилизации, в том числе при сносе нежилых зданий.

Выбор наиболее приемлемого для вашего объекта способа может различаться и зависит от фактического состояния следующих параметров:

  • материалы, использованные при строительстве. Различные по объему и содержанию методики используются для объектов, построенных из дерева, кирпича или железобетона, металлических контрукций;
  • размеры и этажность объекта. Выбор методов различается в зависимости от этажности и площади сооружения (с учетом объема и сложности подземных и наземных коммуникаций;
  • назначение строения. Демонтаж зданий для использования в коммерческих, промышленных или жилых целях различается.

Отдельного внимания заслуживает учет ситуационных факторов. К таковым относится близость объекта к жилым домам (в этом случае действуют ограничения по уровню шума), прочие условия.

Этапы работы по демонтажу зданий

На нулевом этапе работы по демонтажу зданий производится осмотр объекта. При этом должны быть учтены все особенности сооружения и проведена оценка возможности его реконструкции. Наиболее значимой представляется оценка рисков аварийной опасности строения при эксплуатации и непосредственно в процессе сноса.

Первым этапом следует считать удаление и очистку здания от любых объектов внутри помещения. Часть из них может быть использована в будущем. Часть подлежит утилизации. Только после полной очистки здания можно переходить к следующему (третьему) этапу – непосредственному удалению конструкций надземной части здания или сносу с использоваием специальной техники. Особое внимание должно уделяться технике безопасности проведения демонтажных работ.

После того, как демонтирована видимая часть строения, переходят к работам в подземной части. Для удаления подземных этажей и фундамента с очисткой котлована сносимого здания используются мощные экскаваторы.

Отдельный этап — засыпка котлована с последующим выравниванием грунта. После этого можно возводить новые объекты, прокладывать дороги или заниматься благоустройством территории. На этом работы по демонтажу зданий можно считать завершенными.

По материалам сайта компании «Демонтажбуддор«

Голос Сокальщини на GoogleNews